Vente maison 230 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Perpignan (66000)

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1 353 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au gaz (central)

Marchais Immobilier Perpignan

177 avis

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Description

Maison 3 faces avec très fort potentiel – Perpignan
Située à moins de 5min en voiture du centre-ville de Perpignan, cette maison édifiée sur une parcelle de 379 m² bénéficie d'une construction particulièrement solide et de matériaux de qualité. Elle se compose de deux niveaux pouvant être utilisés comme deux appartements indépendants ou réunis pour former une seule grande habitation.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un premier espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble donne sur un jardin exposé plein sud. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand garage et d'une cave en sous-sol.
À l'étage, un second logement propose un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, d'une très belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes en bois, ce qui apporte beaucoup de charme à la pièce.
On y trouve également une cuisine indépendante, trois grandes chambres et une salle de bain.
Le grenier, pouvant être aménagé selon les besoins, vient compléter cet étage et ouvre la possibilité de créer de nouveaux espaces.
Grâce à ses deux niveaux distincts, elle peut parfaitement convenir à une grande famille souhaitant disposer de volumes généreux tout en conservant une certaine indépendance. Elle peut également être idéale pour un professionnel libéral qui pourrait installer son activité au rez-de-chaussée et résider à l'étage. Idéal aussi pour un investissement locatif.
Référence agence : 6672

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : URE9-5SF-HUK - Réf Superimmo : ANVXZZTN4

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 353 € / m²
Taxe foncière : 2 558 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 379 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 660 € / an

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