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15
Vente maison 325 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Péret (34800)
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Péret (34800)
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- 1 912 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel ?
Venez découvrir cette authentique bâtisse d'environ 170 m², située au cœur du charmant village de Péret, à seulement quelques minutes de Clermont-l'Hérault.
Édifiée sur un terrain de 585 m², cette maison ancienne offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet de gîte.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste espace de vie regroupant salon, séjour et cuisine.
Le premier étage dispose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Enfin, le second étage propose un grenier aménageable, permettant d'augmenter facilement la surface habitable selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin vous offre un bel espace de détente et la possibilité d'acquérir en supplément un terrain à bâtir attenant d'environ 600 m², idéal pour agrandir ou créer un second projet immobilier.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette bâtisse offre un potentiel incroyable et un charme indéniable.
Un garage complète l'ensemble.
Péret est un village paisible et recherché, proche de toutes les commodités, à 10 minutes de Clermont-l'Hérault, 15 minutes du lac du Salagou et 40 minutes des plages.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.927706
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340936843380 - Réf Superimmo : ANVXZTBHJ
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 1 912 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 585 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Chauffage au fuel | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 780 € / an
Maximum :
5 150 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2025.
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