Vente maison 430 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pavilly (76570)

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2 529 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Izem Boujdi - iad

15 avis

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Description

iad France - Izem Boujdi vous propose: Jolie demeure Normande de 1877 à l'abri des regards, profitant d'un jardin orné d'arbres fruitiers
CHARME - AUTHENTICITE - MODERNITE
Proche de Pavilly dans une commune charmante disposant de ses propres écoles et commerces, la maison est facilement accessible depuis Rouen, Barentin et Yvetot, ce qui lui permet de profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant des commodités de la Métropole Normande.
Cette splendide maison familiale recèle bien des secrets derrière ses grandes haies : son style est authentique et lui confère un charme sans égal : sols en tomettes, poutres, colombages et escalier d'époque.
Elle bénéficie de superbes volumes avec une grande pièce de vie organisée autour de la cheminée séculaire, d'un coin cuisine ouverte pour vivre tous ensemble.
La maison se compose ainsi :
rdc :
entrée - séjour / salon avec grande cheminée d'époque
espace dînatoire avec la salle à manger et la cuisine équipée d'un bar, et un cellier discret attenant - wc
buanderie-chaufferie avec ouverture sur l'extérieur pour le côté pratique
espace parental équipé d'un couloir avec de très jolis placards bois sur-mesure, dressing, chambre, et salle d'eau dotée d'une baignoire-sabot et d'un meuble vasque - wc
étage :
palier - chambre mansardée en pignon - petite chambre ou bureau d'étage - salle d'eau avec wc et meuble - vasque
2 grandes chambres + 1 chambre en enfilade - salle de bain complète avec baignoire - douche - couloir et rangements pratiques
extérieurs :
terrasse en pavage - garage fermé - portail métallique automatique
grand jardin avec pelouse - arbres fruitiers (pommiers, merisier), grands rosiers
Maison chaleureuse à l'esprit familial, laissant présager de bons moments, dans le séjour pour profiter de la cheminée et du grand espace de vie, ou de manière plus feutrée dans les différents espaces de la bâtisse.
Chauffage au gaz - radiateurs
Tout à l'égout
Prévoir quelques petits travaux de rafraichissement (1 salle d'eau - cuisine - qq fenêtres)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1800505 - Réf Superimmo : ANVXYZCVI

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 457 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1877
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 3,4%

430 000 €

6 juillet 2025

445 000 €

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IZEM BOUJDI - IAD

Siren : 834500258 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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