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Description

A vendre .Maison de 170 m² à Pau dans un secteur très recherché Dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison spacieuse de 170 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Édifiée sur une belle parcelle de 650 m², elle offre de multiples possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif ou indépendant. Ses atouts : Emplacement recherché Deux niveaux habitables avec espaces de vie distincts Terrain plat et bien exposé Fort potentiel d'aménagement ou de réorganisation Prix attractif : 304 000 euros, rare sur le secteur A l'étage : Une entrée Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres Une salle de bain WC séparés Au rez-de-chaussée : Une seconde cuisine Un salon avec accès direct à la terrasse et au jardin Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau WC séparés Le jardin vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur : coin repas, détente, jeux ou jardinage selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare dans un secteur très recherché ! Justine FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 18/06/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : s1032 - Réf Superimmo : ANVXYU5BM
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Caractérisques
Prix de vente : 304 000 €Prix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²2 Garages
Année de construction : 1962Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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