Vente maison 156 000 €

170,78 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pas-en-Artois (62760)

Maison ancienne au charme incontestable
Venez découvrir cette magnifique propriété en pierres blanches et en briques de 150 m², située dans un cadre paisible, en plein coeur de la commune de Pas-en-Artois donnant sur la colline.
Idéale pour une famille de par sa localisation, elle offre également un bel espace de vie avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le séjour, d'une superficie de 27 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des volets roulants sont installés sur les fenêtres du rez-de-chaussée donnant sur la rue pour plus de confort.
La cuisine indépendante, avec son coin repas, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis de 122 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, et profiter des premiers beaux jours sous la verrière.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche cabine.
Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. Une maternelle, une école élémentaire et un collège se trouvent à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un restaurant, un café, un opticien, une boulangerie et une maison de la presse. Plusieurs bus sont également accessibles à 5 minutes à pied. On trouve à 10 minutes en voiture une crèche et un lycée. Une alimentation générale supermarché est accessible en 15 minutes à pied. La commune dispose également d'une banque, d'une boulangerie, d'une station-service et d'une auto-école.
La commune de Pas-en-Artois propose de nombreux services médicaux tels que médecin, pharmacie, dentiste, orthophoniste, infirmières libérales.
La fibre vous offre la possibilité de télétravailler au calme.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06.22.27.59.44 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
La maison est proposée à l'achat pour 177100 € (honoraires à la charge du vendeur).
Vous pouvez consulter nos tarifs sur notre site internet rubrique 'Tarifs'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3717.00 € et 4469.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Céline TRONGNEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978636264.
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Prix de vente : 156 000 €

Prix au m² : 913 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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LAVALLARD IMMOBILIER

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