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Vente maison 349 507 €
170 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pabu (22200)
170 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pabu (22200)
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- 2 056 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre Maison de Caractère avec Dépendances et 1,5 ha de Terrain à Pabu (22)
170 m2 habitables Fort potentiel À 5 min de Guingamp
Envie d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie bucolique tout en restant proche de la ville ? Cette propriété située à Pabu, à seulement quelques minutes du centre de Guingamp, des lycées et de toutes commodités, saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son environnement privilégié.
Nichée au cœur d’un terrain d’1 hectare et demi, cette maison de 170 m2 habitables offre un bel espace de vie à réinventer selon vos envies. Déjà habitable, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour exprimer pleinement tout son charme.
Les atouts de cette propriété :
Une maison spacieuse avec de beaux volumes, idéale pour accueillir une famille ou un projet d’accueil (gîte, chambres d’hôtes, etc.)
Des dépendances à fort potentiel : atelier, stockage, aménagements possibles
Un terrain de 15195 m2, rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la nature .
Un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à deux pas de la ville
Une situation stratégique : proche de Guingamp, des écoles, lycées, gare TGV et voies d’accès
En résumé :
Un bien rare à Pabu, réunissant espace, potentiel et situation idéale. Que vous cherchiez une résidence principale avec du cachet ou un projet à développer à la campagne, cette maison vous offre une base solide pour laisser libre cours à votre imagination.
Contact : Mme Réjane CHAPALAIN
ACTION IMMOBILIERE
SIRET : 94524241000013
0752040482
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 233 - Réf Superimmo : ANVXZCC5M
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| Prix de vente : 349 507 € | Prix au m² : 2 056 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 16 167 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 15 185 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1834 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 328 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2022.
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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01
02 96 23 10 62
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