Vente maison 267 750 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

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1 575 €/m²
2 garages - 2 parkings

Ajp Immobilier Châteaubriant

298 avis

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Description

Situé à 5 min de Pouancé et 15 min de Châteaubriant. Venez découvrir cette longère en pierre et nichée dans un écrin de verdure, cette longère allie authenticité et confort. Elle offre : cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec un belle cheminée, une véranda, un salon d'été avec vue sur le parc, un couloir desservant 3 belles chambres, une salle d'eau, WC et une buanderie. A l'étage: un bureau, une chambre, salle d'eau et wc. Double garage, dépendances en pierre, grenier. Le tout sur un terrain d'environ 6 000 m² avec mare, parfait pour les amoureux de la nature. Panneaux solaires et chauffage géothermie pour une maîtrise optimale de vos dépenses énergétiques. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Prix de vente: 255000 euros + 5% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/03/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 3419-MR - Réf Superimmo : ANVXY5RCU

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Caractérisques

Prix de vente : 267 750 €	Prix au m² : 1 575 € / m²
Taxe foncière : 845 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 100 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 1900
Séjour de 19 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 8,9%

267 750 €

25 mars 2025

294 000 €

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AJP IMMOBILIER CHÂTEAUBRIANT

Siren : 534737218

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