Vente maison 416 800 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nouvoitou (35410)

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2 452 €/m²

Cabinet Rolland & Girot

254 avis

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Description

En centre ville, proche des commodités, venez découvrir cette belle maison familiale spacieuse et très lumineuse. Elle vous séduira à coup sûr par sa rénovation bien pensée. Vous pourrez ainsi trouver au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec cheminée et une salle à manger sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. A l'étage, 4 chambres et une salle de bains. Un beau jardin sans vis-à-vis, un sous-sol complet, .... Contactez-moi au plus vite pour une visite ! Votre conseillère immobilier : Emmanuelle Rollot 02.99.04.08.44 Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/06/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 5271ER - Réf Superimmo : ANVXYWNWM

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Caractérisques

Prix de vente : 416 800 €	Prix au m² : 2 452 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Nord / Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Siren : 490152717 - N° de carte professionnelle : 623221TM

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