Vente maison 435 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nohanent (63830)

Ajouter aux FAVORIS

2 559 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Sixième Avenue Clermont-Ferrand Fontgiève

04 73 19 95 70 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

SIXIEME AVENUE CLERMONT-FERRAND vous propose à la vente cette charmante maison avec jardin, terrasse et garage sur la commune de Nohanent ! Située dans un cadre calme et verdoyant à 10 min du centre-ville de Clermont-Ferrand, cette maison affiche une surface habitable de 170 m² avec en complément une buanderie de 14 m², un garage de 22 m² et un agréable jardin clos et arboré avec portail. Salon séjour exposé Est avec de grandes baies vitrées offrant une belle vue sur l'extérieur. Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. Un bureau et 4 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation d'avril 2025). Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Secteur recherché, à proximité du centre de Nohanent et des transports en commun. Pas de travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Charlotte SOLELHAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922367568 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2535 - Réf Superimmo : ANVXZVPBB

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 559 € / m²
Taxe foncière : 1 710 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 713 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2011	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
SIXIÈME AVENUE CLERMONT-FERRAND FONTGIÈVE

Siren : 478752785