Vente maison 226 990 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Niort (79000)

Idéalement situé à proximité immédiate du lycée Paul Guérin et des commodités, ce pavillon des années 1970 offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les volumes généreux et la configuration fonctionnelle laissent libre cours à vos projets.
Créez un cocon familial, un espace de travail indépendant ou une colocation partagée, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
Une entrée, un bureau de plus de 15 m², un grand garage, un espace buanderie, et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, laissez vous séduire par le spacieux salon séjour baigné de lumière, exposé Sud, et ses 3 balcons.
Une cuisine indépendante, une salle d'eau, des wc et 3 chambres dont une avec point d'eau complètent ce niveau.
Les combles vous offrent un espace supplémentaire de stockage.
Edifiée sur une parcelle de 319 m², entièrement clôturée et arborée cette maison n'attend plus que vous pour reprendre vie. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 08 67 30 46 - Réf.917744

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Prix de vente : 226 990 €	Prix au m² : 1 335 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2022.

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INGRID ALEXANDRE - CAPIFRANCE

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