Vente maison 698 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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4 106 €/m²

Fabienne RUBI - Lotier Immobilier

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Description

EXCEPTIONNEL NIMES -Rare ! Vue imprenable pour cette Magnifique maison des années 40 à deux pas de la ville à pied - d'une surface habitable d'environ 170 m2 sur 1100 m2 de terrain avec grande piscine - Pour les amoureux de l'ancien vous serez véritablement séduits - en, rez de chaussée vous découvrirez la pièce de vie et son salon avec cheminée - sa cuisine entièrement équipée avec sa cave à vin - à l'étage 4 chambres pour accueillir une grande famille ainsi qu'un bureau - une salle de bain et une salle d'eau - ses atouts :son emplacement et son secteur , sa clarté; double vitrage alu, pompe à chaleur, piscine 10X4.5 au sel - grands arbres et végétation magique - vue sur toute la ville - QUELLE CLASSE ! N'hésitez pas pour une visite contactez moi Fabienne Rubi 06 21 56 77 20 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : RFVMA70000780 - Réf Superimmo : ANVXZK038

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 4 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 1948
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 4,1%

698 000 €

29 septembre 2025

728 000 €

Localisation

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FABIENNE RUBI - LOTIER IMMOBILIER

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