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17
Vente maison 950 000 €
170,04 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06200)
170,04 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06200)
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- 5 587 €/m²
- Cuisine de 16 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Fabron Napoléon III, Villa avec piscine et vue mer au calme absolu
NICE OUEST / FABRON : Au sein d'un domaine privé et sécurisé, à deux pas de la mer, du tramway et du Boulevard Napoléon III, villa 5 pièces de 167 m² exposée plein Sud, avec vue mer et grande piscine. En situation dominante et au calme absolu, cette maison baignée de lumière est édifiée sur un terrain de 627 m² faisant le tour de la propriété.
La villa est bâtie sur deux niveaux, la partie principale est composée d'une entrée, d'un spacieux séjour de 47 m² offrant une belle vue mer, d'une vaste terrasse abritée de 27 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
Au niveau inférieur, trois autres chambres, salle d'eau, toilette séparé, cellier et cave.
Un cadre idyllique, à deux pas des plages de la Promenade des Anglais, des commodités et des écoles. À seulement 10 minutes de l'aéroport.
Des travaux de rénovation sont à entreprendre pour sublimer ce bien au fort potentiel.
Plusieurs places de stationnements devant la maison et possibilité de se garer sur la parcelle.
Honoraires d'agence 5 % inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : LB-11262 - Réf Superimmo : ANVXYKE67
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Prix de vente : 950 000 €  | Prix au m² : 5 587 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 170,04 m² (carrez : 167) - 5 pièces - 4 chambres - ter. 627 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur mer |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 16 m² | Séjour de 46 m² |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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