Vente maison 255 300 €

170 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nanteuil-en-Vallée (16700)

Vivre entre nature et élégance Maison de charme avec vue sur la vallée et parcours de golf privé.
À 7 minutes de Nanteuil-en-Vallée Charente (16)
Vous rêvez d'un lieu de vie paisible, baigné de verdure, avec une vue imprenable sur la vallée et un cadre aussi rare qu'agréable ?
Cette maison pleine de caractère, nichée dans un environnement calme , vous propose une parenthèse hors du temps...
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée, spacieuse et conviviale,Un salon spacieux avec un poêle à bois,une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir vos invités,une buanderie pratique, un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier agréable pouvant servir d'espace bureau ou de lecture, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC,une suite parentale, offrant un véritable cocon d'intimité.
Chaque espace a été pensé pour allier confort, praticité et bien-être au quotidien.
Installée sur un terrain de 4 312 m2, l un parcours de golf privé 2 trous, intégré au terrain, unique en son genre, pour des moments de détente ou d'entraînement, directement chez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 5,15% TTC de 242 500 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 255 300 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
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Prix de vente : 255 300 €

Prix au m² : 1 502 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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