Vente maison 255 300 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nanteuil-en-Vallée (16700)

À seulement 7 minutes du charmant village de Nanteuil-en-Vallée, cette belle maison de campagne allie caractère authentique et confort moderne.
Avec ses éléments d'origine soigneusement conservés, une décoration réalisée avec goût et une atmosphère chaleureuse, cette propriété séduira les amateurs de charme et de tranquillité. Lumineuse et spacieuse, elle offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. La cuisine et le salon bénéficient d'un chauffage au sol, idéal pour des hivers confortables autour du poêle à bois. Des radiateurs électriques récents complètent le système de chauffage pour un confort optimal.
À l'extérieur, profitez de vues panoramiques sur la campagne environnante. Et pour une touche originale : un parcours de golf privé 2 trous, parfait pour se détendre ou accueillir des invités.Un bien rare, alliant authenticité, confort et originalité - à ne pas manquer !
Au Rez-de-Chaussée :
-Entréé (9.5m²) : carrelage
-Cuisine / Salle à Manger (28m²) : parquet flottant, équipée, gasinère, chauffage électrique au sol
-Hall (2m²) : parquet flottant, placard
-Buanderie (5m²) : carrelage, évier
-WC (1m²) : carrelage, lavabo
-Salon (34m²) : parquet flottant, poêle à bois 12kW, pierre, poutre, chauffage électrique au sol, bouche par chambre
-Chambre (18m²) : carrelage, pierre, poutre, bouche airation au grenier
A l'Etage :
-Mezzanine / Bureau (8m²) : parquet, pierre
-Couloir (7m²) : parquet, Velux, pierre
-Salle d'Eau (3m²) : carrelage, Velux, douche, lavabo, douche, WC
-Chambre (18m²) : parquet, poutre, pierre
-Chambre (30m²) : parquet, poutres, pierre, accès au grenier de 18m²
avec Salle d'Eau (6m²) privative : carrelage, douche italienne, WC, 2 vasques, Velux, sèche-serviettes
A l'Extérieur :
-Carport : place pour une voiture, électricité
-Terrasse Couverte avec électricité
-Cabanon
-Terrain de golfe 2 trous et belle vues!!
Le tout sur une surface de 4312m²

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Prix de vente : 255 300 €

Prix au m² : 1 502 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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