Vente maison 560 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44300)

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3 294 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Marion LAVENSEAU - iad

36 avis

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Description

iad France - Marion Lavenseau vous propose: EXCLUSIVITE / NANTES – TOUTES AIDES / Maison 170m² - 5 chambres – garage – atelier : Maison familiale située dans une avenue privée à 500m de l’Eglise Notre-Dame-de-Toutes-Aides et de la mairie de Doulon.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 33m² et d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Ces espaces bénéficient d'une vue verdoyante, d'une belle lumière (ouest) et d'accès directs à l’extérieur. Le jardin de 130m² est particulièrement agréable et bien entretenu, il est composé de différents espaces intimistes. Au rez-de-chaussée, se trouve également une chambre avec sa salle d'eau attenante.
L'étage offre quatre chambres agréables, une salle d'eau, des toilettes séparées et une ancienne cuisine qui pourrait devenir la salle de bain d'une suite parentale. Les combles sont vastes, sains et peuvent être aménagés.
Un garage et un magnifique atelier d'artiste de 45m² avec accès indépendant complètent l'ensemble.
Cette maison offre de nombreuses possibilités : idéale pour une famille, une profession libérale, une activité artistique ou de bien-être... Vous serez séduits par son emplacement, sa luminosité et ses volumes.
Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1878910 - Réf Superimmo : ANVXZVSBV

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 339 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 33 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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