Vente maison 1 050 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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6 176 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

70 avis

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Description

Canclaux - Coup de coeur pour cette maison bourgeoise à la jolie façade XIXème située à deux pas ce la Place Canclaux et proche du centre-ville. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une élégante pièce à vivre de plain-pied sur la jardin sous une verrière acier dans l'esprit 1900, une grande cuisine dinatoire contemporaine ainsi qu'un salon dont les éléments anciens ont été conservés : parquet, moulures, rosaces. Au 1er étage, le pallier distribue 2 belles chambres, une grande pièce dressing ainsi qu'un belle salle de bains familiale. Au deuxième étage, 3 chambres dont une plus petite et salle d'eau. Le jardin est paysagé et bien ensoleillé. Sous-sol complet. Quartier prisé et recherché à proximité de toutes les commodités, écoles et transport.
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408.00 et 1906.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 310BL-ALB - Réf Superimmo : ANVXZOWDS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 6 176 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 304 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 408 € / an

Maximum : 1 906 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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