Vente maison 435 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nancy (54000)

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2 559 €/m²
Exclusivité
2 Garages

AVA IMMOBILIER

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Description

Nancy/Malzéville - Limite Faubourg des 3 maisons - Calme et vue dégagée - 5 chambres. Vous recherchez un bien à proximité de la pépinière et de toutes les commodités ? Vous souhaitez vous déplacer à pied ou à vélo ? Dans une rue au calme, venez découvrir cette maison plein de charme à seulement 15min à pied de la vieille ville. Elle se compose au niveau principal, d'une entrée, d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, qui donne accès directement sur le jardin et d'un wc. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. A l'étage supérieur, un grand dressing, et 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. + Un sous sol, idéal pour le stockage complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage situé à proximité de la maison. Infos et visites : Jonathan Rousselot 06 10 32 53 92 Ce bien n'est pas soumis à la copropriété.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1252 - Réf Superimmo : ANVXYWNWB

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 559 € / m²
Taxe foncière : 2 329 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 49 m²	2 Garages
1 cave	Année de construction : 1900
Séjour de 49 m²	2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Siren : 948413398 - N° de carte professionnelle : CPI54012023000000004