Vente maison 728 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mur-sur-Allier (63111)

Dallet (63115) Vue imprenable sur le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys/SancyDans un écrin de verdure, découvrez cette sublime villa contemporaine de 170 m2 habitables (plus de 50 m2 d’annexes), construite en 2021.Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir. Les extérieurs, entièrement réalisés par un paysagiste, mettent en valeur son architecture moderne et élégante.
Une conception optimale sur trois niveaux :
RDC :Grand garage double, suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC indépendant.
R-1 :Vaste pièce de vie baignée de lumière, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, salle de sport.
R-2 :Trois chambres généreuses, salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, WC indépendant.
Confort haut de gamme :Pompe à chaleur, finitions soignées, piscine chauffée avec local dédié.
Neuve, clé en main, cette villa d’exception est prête à vous accueillir.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez GIMMI SHELTER dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
DPE A établi le 24/02/2025.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2023 : entre 750€ et 1090€.
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :

-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Prix de 728 000€ dont 28 000€ de frais d'agences charges vendeurs
N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.
Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial
CASTELAIN Clement Tél : ZéroSix12016653 Adresse mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	50 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2021.

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CLÉMENT CASTELAIN - GATEWAY IMMOBILIER

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