Vente maison 425 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

Au cœur du quartier résidentiel Beauséjour, découvrez cette belle maison familiale de 170 m² habitables (211 m² au sol, 141 m² loi Carrez), posée sur un terrain de 700 m² avec grand jardin arboré et dépendance extérieure.
Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, articulée autour d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un espace salle à manger convivial, idéal pour partager des moments en famille.
La cuisine équipée avec arrière-cuisine combine praticité et confort au quotidien.
Côté nuit, deux suites parentales offrent chacune leur salle d'eau privative, complétées par une troisième chambre sous combles, pleine de charme.
Un espace spa vient sublimer le tout : un lieu de détente rare, pensé pour se ressourcer à domicile.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours :
un grand jardin soigneusement entretenu,
un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale,
un atelier fonctionnel,
et deux places de stationnement privatives.
Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir, environnement paisible et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.
Une opportunité rare dans le secteur Beauséjour pour les familles en quête d'espace, de confort et de bien-être. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 756 825 - Greffe de VERSAILLES) Stephane HANSER Entrepreneur Individuel 07 87 61 50 98 - Réf.927138

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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STEPHANE HANSER - CAPIFRANCE

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