Vente maison 546 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mornac-sur-Seudre (17113)

ORPI, Vivez l'authenticité et le charme de l'un des plus beaux villages de France avec cette magnifique maison en pierre, idéalement située à Mornac-sur-Seudre. A seulement quelques minutes du port et des ruelles artisanales.
Cette propriété de caractère allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, un bureau , un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un dégagement, WC indépendant, un salon, suite parentale ( salle de bains + wc ).
A l'étage, un dégagement, salle d'eau, WC indépendant, une suite parentale ( salle d'eau), 2 chambres.
Coté extérieur : Magnifique jardin clos et arboré, idéal pour se ressourcer, avec plusieurs espaces. Cette parcelle de 615 m² offre intimité, calme et authenticité.
Coup de cœur de la semaine !!!
Rare sur le secteur
Référence agence : 1990

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Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 3 212 € / m²
Taxe foncière : 1 225 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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ORPI' NOV

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