Vente maison 379 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Morlaàs (64160)

iad France - Benoit Poeymiroo vous propose: Charmante Maison de 4 Chambres avec Jardin et Garage à Morlaàs, Année 1999
Bienvenue dans cette belle maison individuelle située à Morlaàs, offrant un espace de vie confortable et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'extérieur soigné de la propriété, avec un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et de détente en plein air. Le garage est un véritable atout pour le stationnement et le rangement de vos effets personnels.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, avec une surface totale de 170 m2. Les 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrent un espace privé confortable pour chaque membre de la famille, tandis que la salle de bain et la salle d'eau ajoutent des commodités supplémentaires pour le quotidien.
La cuisine équipée, bien agencée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille. La terrasse attenante vous invite à profiter des repas en extérieur et à vous détendre en toute tranquillité.
Construite en 1999, cette maison bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Situation idéale : Morlaàs offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités essentielles, des écoles, des transports en commun et des commerces locaux. Vous pourrez profiter de la proximité de la nature tout en restant aux portes de Pau (vous êtes au centre de la ville en 10 minutes en voiture et 3 minutes de Total).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale accueillante à Morlaàs. Organisez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Poeymiroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 979027968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 2 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Siren : 979027968

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