Vente maison 499 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

A quelques minutes à pied des points les plus stratégiques de la commune ( écoles, médiathèque, forêt, gare et commerces ) : découvrez cette propriété d'exception, offrant un cadre de vie recherché idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 170 m², cette demeure en parfait état allie espace, confort et prestations de qualité !
Vous trouverez en rez de jardin : une entrée avec dressing, un bureau pour le télétravail ou chambre d'amis, un garage avec nombreux rangements, un espace détente SPA, une pièce de jeux, une buanderie, un espace cave, une suite parentale avec chambre et une salle d'eau wc.
Le premier dévoile un grand hall desservant des espaces de réception parfaits pour se détendre ou recevoir des invités avec une cuisine récente aménagée équipée prolongée par sa salle à manger conviviale sur parquet ancien et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafonds, une double pièce de réception baignée de lumière naturelle et un salon cosy agrémenté d'une cheminée insert.
Le second desservit par un escalier en chêne abrite un espace nuit composé d'un couloir avec dressing sous pente aménagé ,de trois chambres qui se partagent une salle de bains, ainsi que des wc.
Profitez des plaisirs extérieurs grâce à un jardin généreux clos de murs, une terrasse et un balcon, idéaux pour les moments de détente en plein air. La maison dispose de stationnements extérieurs et intérieurs, garantissant un confort optimal avec portail motorisé et prise véhicule électrique. Abris de jardin, bûcher
Double vitrage, système de chauffage et production d'eau chaude récent !
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
Référence agence : 3613

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 935 € / m²
Taxe foncière : 1 871 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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