Superimmo
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Vente maison 180 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Dissay-sous-Courcillon (72500)

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  • 1 059 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée
Patrimoine immo

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Description

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 3 lots, ainsi que 3 garages, tous actuellement loués, (Un garage pour chaque locataire actuellement dans le bail) offrant une rentabilité brute de 9,06 %72500 DISSAY-SOUS-COURCILLON A 5 mn DE MONTVAL SUR LOIR
MAISON D'HABITATION COMPRENANT :
DEUX APPARTEMENT ET UN STUDIO
Logement N°1 : 500 euros
Logement N°2 : 530 euros
Logement N°3 : 330 euros
Logement N° 1 (67 m²) :
Entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, cuisine indépendante, WC. À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres. Le chauffage est assuré par un système bois, complété par des radiateurs électriques.
Cour fermée. Une cave est également incluse.
Logement N° 2 (68 m²) :
Entrée ouverte sur la cuisine et le séjour. Un dégagement mène à la salle d'eau, WC indépendant, un couloir dessert un bureau, une chambre, et à l'étage une seconde chambre. Le chauffage est au fioul. Ce logement dispose également de son jardin et d'une cave avec accès à l'intérieur.
Studio (34 m²) :
Une pièce principale avec une mezzanine servant de chambre, salle d'eau, WC indépendant. Le chauffage est électrique.
Chaque locataire dispose d'un garage.
À seulement 5 min en voiture, vous aurez accès à toutes les commodités : boulangerie, boucherie charcuterie, plusieurs alimentations générales, un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes.
Une gare, bus, crèches, collèges, lycée
N'hésitez pas si vous souhaitez plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 800 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Patrimoine immo : Graziella Doisneau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 978 551 RSAC LE MANS
RCP MMA: N° 149159934

Publiée le 22/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM420-PATRIMOINEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZBE6I
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 059 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,01% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres3 Garages
CaveCuisine séparée
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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Siren : 919435735 - N° de carte professionnelle : 72012022000000014
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