Vente maison 369 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Monts (37260)

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2 171 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Gretel POIRIER - iad

35 avis

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Description

iad France - Gretel Poirier vous propose: Opportunité exceptionnelle maison entièrement rénovée sur la commune vous proposant un pouvoir locatif. Vous serez séduit dans un premier temps par un appartement en rez de jardin avec une entrée sur une cuisine aménagée et équipée contemporaine, un dégagement avec rangement conduisant sur une salle d'eau, WC séparés, une belle pièce de vie avec le cachet de l'ancien et une grande chambre, le tout complété par une cave privative. Le second appartement réparti sur le premier et second niveau vous propose élégance et esprit loft sous les toits montois avec quatre chambres, un bureau, un grand dégagement pour du rangement, deux salles de bains, deux WC le tout complété par une cave privative. Le summum est cette pièce de vie sous les toits lumineuse est répartie sur un volume de plus de 50M2 avec toit cathédrale. Une réhabilitation soignée et dans le respect de la vieille pierre !!! Amoureux de l'atypisme à deux pas des écoles cet ensemble immobilier est un vrai coup de cOEur !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1810458 - Réf Superimmo : ANVXZ2TZY

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 82 m²	Année de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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