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Vente maison 268 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montrevel-en-Bresse (01340)

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  • 1 576 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Aurélie RODRIGUES - Capifrance

Aurélie RODRIGUES - Capifrance

31 avis
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Description

À VENDRE – Maison de village pleine de Caractère -170m2- avec Cour, Garage 110m2 et terrain non attenant !
Le garage est actuellement loué 600 euros/mois d'où REVENUS LOCATIFS intéressants !
(Bail 1 an renouvelable)
Située au cœur du charmant village de Saint-Julien-sur-Reyssouze, à 6 minutes de MONTREVEL EN BRESSE, 12 minutes de PONT DE VAUX, 25 minutes de BOURG EN BRESSE et MACON
Village dynamique avec commodités, espaces verts et Voie Verte (tout près de la maison)
Dès l'entrée, vous êtes séduits par cette maison de CARACTERE ne manquera pas de vous séduire par son AUTHENTICITE, ses volumes généreux et son fort potentiel.
Vous profitez ainsi d'un beau séjour, d'une cuisine équipée et de pas moins de 4 belles chambres avec Parquet et Cheminées. Beaucoup de CACHET !
Un autre étage (grenier) peut également être aménagé facilement (...).
Vous disposez ensuite d'un espace Buanderie / Chaufferie / Cave, avec double accès sur une Cour intérieure sans vis-à-vis !
Un bureau et un atelier sont également présents, ainsi qu'un énorme garage de 100m2 (porte sectionnelle neuve) avec de la hauteur et là encore tout un niveau à l'étage aménageable...
Ce garage est aujourd'hui loué mais le bail n'est que d'un an et donc potentiellement libre rapidement.
Tout le confort est là : Toitures Maison et Garage 3 ans, CLIMATISATION réversible intégrale, FIBRE Optique, Isolation de qualité, Double vitrage Argon Phonique, Ampoules Led, Peinture isolante Thermoshield, ...
Accès rapide à Montrevel-en-Bresse, écoles, commerces, base de loisirs.
Environnement propice aux balades à vélo ou à pied grâce à la Voie Verte à proximité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf.926377

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 340933771177 - Réf Superimmo : ANVX100CMP
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 1 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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