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Vente maison 369 900 €
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montpon-Ménestérol (24700)
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montpon-Ménestérol (24700)
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- 2 176 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande Maison familiale avec sous-sol, Piscine & Parc Arboré. Découvrez cette magnifique demeure avec son architecture unique, très robuste, alliant charme et confort sur un superbe terrain arboré de 3 360 m² sans aucun vis à vis. Elle est composée d'une belle entrée par la tour, d'un séjour spacieux, agrémenté d'un insert, qui vous offrira des instants conviviaux en toute saison, D'une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une belle terrasse, De cinq belles chambres dont 3 en rez de chaussée, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Le grand sous-sol est un véritable atout, composé d'un garage, d'une buanderie, de caves et de plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage...). Profitez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine de 50 m², idéale pour se détendre en été, deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest, parfaites pour profiter du soleil à chaque moment de la journée, ainsi qu'un barbecue intégré sur la terrasse côté piscine, idéal pour des moments conviviaux en extérieur, puis un portail motorisé pour plus de sécurité et de confort. Cette maison est équipée de Panneaux photovoltaïques (6 kVA en autoconsommation), Raccordement en triphasé, un puits assurant une autonomie totale en eau, gaz de ville et fibre optique. Cette propriété, située dans un secteur privilégié de Montpon-Ménestérol, bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Si ce bien rare est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos & Visites 7j/7. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 233, soit D, GES: 7, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84536
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 84536 - Réf Superimmo : ANVXZI4NX
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| Prix de vente : 369 900 € | Prix au m² : 2 176 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 300 m² | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1977 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 790 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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