Vente maison 1 250 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34000)

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7 353 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

JEFFERSON KOSKAS - BSK Immobilier

30 avis

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Description

Montpellier - Avenue Assas - Peyrou
Immergez-vous dans le charme de cette maison art déco construite dans les années 30, offrant une surface habitable de 170 m².
Avec son emplacement prémium , cet maison offre divers potentiels.
Conserver son âme d'habitation ou se transformer en locaux professionnels prestigieux.
Cette demeure de 6 pièces dispose également d'un garage de 35 m2, d'un parking et d'une cave de plusieurs pièces. Elément pratique et fonctionnel pouvant servir de stockage, atelier divers ou de rangement d'archives pour professionnel.
Les espaces intérieurs dévoilent un agencement bien pensé avec une agréable hauteur sous plafond : une vaste pièce de réception pouvant être séparée en deux pour du professionnel, une salle à manger pouvant devenir une chambre, une cuisine séparé pouvant changer de destination et des espaces nuit volontairement isolés à l'étage.
Bien que la maison ne soit pas rénovée, elle est en bon état général.
Pour compléter ce bien de prestige, cette maison dispose d'une dépendance louée à un médecin depuis de nombreuses années, ce qui en fait un atout et un complément de revenu non négligeable.
Nombreuses autres photos, une vidéo du bien, et de son garage et ses caves disponible.
Merci de privilégié le contact téléphonique pour de plus amples renseignements.
Cette annonce référence 298778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEFFERSON KOSKAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81355107400038.
Prix du bien : 1 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 298778 - Réf Superimmo : ANVXZ9R5K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 7 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1925
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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