Vente maison 1 130 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montmorency (95160)

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6 647 €/m²
Terrasse
2 Garages

JVI Montmorency

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Description

Nichée sur un terrain arboré d'environ 800 m², cette élégante maison du début du XXe siècle allie authenticité et confort contemporain. Vous serez séduit par son vaste living de 50 m² avec cheminée, sa grande cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse fleurie sous tonnelle et sa superbe piscine chauffée. Élevée sur un sous-sol de 40 m² (non comptabilisés dans la surface totale) avec buanderie, chaufferie et véritable cave à vin, la maison offre 4 grandes chambres dont deux suites avec salle de bains et WC privatifs, une 3ème salles de bains. La suite parentale possède sa terrasse de 20 m², sans vis à vis et exposée sud-est. Terrain de pétanque et garage double. La maison est située dans un quartier résidentiel à 800m du centre ville et de ses écoles. Un bien rare, idéal pour une vie de famille élégante et chaleureuse.

Publiée le 14/06/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 2932 - Réf Superimmo : ANVXYSNDR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 130 000 €	Prix au m² : 6 647 € / m²
Taxe foncière : 5 076 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 779 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1927	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Historique des prix

21 septembre 2025

Baisse de 11,7%

1 130 000 €

14 juin 2025

1 280 000 €

Localisation

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Siren : 384113445