Vente maison 282 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montmachoux (77940)

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1 659 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Cheila Moudoumbi - iad

9 avis

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Description

iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose: À vendre corps de ferme d'exception en pierre, à Montmachoux, un lieu chargé d'histoire et de potentiel à 1 h 10 de Paris.
Au cOEur du village paisible de Montmachoux ce corps de ferme emblématique et le site de la célèbre ferme d'Autruches Rieuse offre une opportunité rare d'acquérir un bien au charme authentique , porteur d'une véritable histoire locale ,la propriété offre aujourd'hui un cadre rare spacieux, authentique et propice à de multiples projets familiaux, touristiques , ou professionnels .
Cette propriété a traversé les générations et fait partie du patrimoine du secteur .
La maison principale, dotée de 7 pièces , elle vous offre au rez-de-chaussée , une belle entrée vous guide dans un grand séjour double avec une cheminée à insert, avec poutres et tommettes anciennes , une cuisine aménagée équipée attenant à un cellier . vous trouvez également trois chambres et un bureau avec de beaux volumes , une salle de bains .
L'étage dessert un palier qui distribue une suite parentale , vous y trouvez greniers et combles aménageables pour laisser place à votre créativité.
Cette belle propriété offrant un cadre naturel privilégié sur un vaste terrain de 1750 m2 clos harmonieusement arboré d'arbres fruitiers et de zones fleuries qui apportent couleurs et sérénité tout au long de l'année.
Le bien dispose de dependances aménagées d'une grange idéale pour stockage ou atelier ,ainsi qu'une cave pratique et fraiche , un système de récupération d'eau pluie permet une gestion écologique et économique de l'arrosage extérieur.
Les atouts du bien:
*Construction en pierre
*Ferme d'autruches emblématiques de Montmachoux
*Maison de caractères
*Combles aménageables
*Plusieurs dépendances exploitables
*Raccordée au tout -à - l'égout
*Camera surveillance
*Cheminée à insert
*Tomettes
*Poutres
*Cave
*Système de récupération d'eau pluie
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite contactez moi.
Laissez-vous séduire par un lieu unique .
Votre conseillère disponible 7/7 .
AVIS DE VALEUR OFFRE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1894406 - Réf Superimmo : ANVXZYBUF

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 1 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 750 m²	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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