Vente maison 450 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montgé-en-Goële (77230)

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2 647 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Christophe LENGELLÉ - iad

35 avis

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Description

iad France - Christophe Lengellé vous propose: Ravissante Maison de campagne datant de 1900 implantée sur un terrain fermé.
L’habitation vous propose une entrée, un salon et une salle à manger. Une vaste et grande cuisine avec poêle à bois, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie avec accès garage. Devant la cuisine une terrasse plein sud et une vue sur la plaine.
À l’étage un bureau, 4 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Les combles proposent une salle de jeux. Deux caves et une dépendance s’ajoutent au bien.
Toutes les huisseries sont en pvc.
Le tout dans une rue non passante et dans un cadre de verdure.
Un résultat idéal entre la vie à la campagne, l’accès rapide à toutes les commodités et la vie urbaine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lengellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1839607 - Réf Superimmo : ANVXZFDQ6

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 723 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (radiateurs)
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 322 € / an

Maximum : 3 142 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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CHRISTOPHE LENGELLÉ - IAD

Siren : 508077583 - N° de carte professionnelle : 503676421

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