Vente maison 490 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montfort-l'Amaury (78490)

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2 882 €/m²

L'OLIVIER DE MONFORT

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Description

Réf.805 A 8 min de MONTFORT L'AMAURY, proche commodités à pied (Écoles, Commerces et gare direction Montparnasse), charmante maison ancienne d'environ 170 m² au sol et 143 m² habitables offrant au rdc, vaste cuisine aménagée et équipée, séjour de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond (3.30 m) et accès à une véranda de 24 m², une chambre avec salle d'eau, wc séparés. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, 1 bureau, 1 wc séparé et une salle de bains. A l'extérieur, un abris en dur et une piscine surélevée et chauffée. Toiture récente. Le tout édifié sur 939 m² de terrain. COUP DE COEUR ! Prix: 490 000 EUR dont 3.81 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 472 000 EUR (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2607 - Réf Superimmo : ANVXZ8N0V

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 882 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 939 m²	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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