Vente maison 230 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montfarville (50760)

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1 353 €/m²
Exclusivité

ALEXIS DROUET - BSK Immobilier

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Description

AUTONOMIE DE PLAIN-PIED / À 700M DE LA MER / POTENTIEL 5 CHAMBRES / GARAGE ATTENANT
Au coeur de MONTFARVILLE, à 700M de la mer et à 2KM de BARFLEUR, venez découvrir cette charmante maison de 1964 et son très beau potentiel.
Édifiée sur une parcelle de 600m², cette habitation avec autonomie de plain-pied présente au rez-de-chaussée : une entrée sur une arrière-cuisine qui dessert un spacieux salon séjour ouvert sur cuisine, très lumineux, et un accès direct à une terrasse bien exposée.
Dans la continuité de ce premier niveau, un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains, un WC, et une pièce qui mène à l'étage.
Au dessus, un grenier aménagé et à terminer se compose d'un pallier qui dessert 3 chambres et un accès à une mezzanine pour du rangement.
L'harmonie de cet ensemble est assurée par la présence d'une cour pour stationner des véhicules, un cabanon en bois, un cadre de vie calme et très proche de la mer.
Cette annonce référence 307839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 307839 - Réf Superimmo : ANVXZPI79

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1964
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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