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Vente maison 330 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mons (31280)

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  • 1 941 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au fuel
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Description

A VENDRE IDÉALEMENT À 10 MINUTES DE MONS - FERME A RENOVER, VUE PYRENÉES SUR UNE PARCELLE DE 4000m2
Venez découvrir cette ferme située dans un environnement calme AVEC VUE DÉGAGÉE et un potentiel de 170m2 habitable après rénovation.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez un halle d'entrée qui dessert un salon/salle à manger de 30m2 et une cuisine semi ouverte de 16m2, un cellier attenant ainsi que deux chambres en enfilades. Une salle d'eau avec wc.
A l'étage, une troisième chambre et une salle d'eau.
A l'étage une partie des combles a été aménagée (chambre et salle d'eau) il reste un très beau potentiel d'aménagement de plus de 100m2 à créer avec une très belle hauteurs sous-plafond.
Au rez-de-chaussée possibilité aussi de créer une belle pièce de vie avec la vue Pyrénées dans l'ancienne étable de 60m2.
Deux garages de 30m2 et un atelier de 15m2 viennent compléter ce bien.
Un terrain de 4000m2, avec une partie clôturée pour vous permettre d'y aménager un grand potager avec un abri, il bénéficie également d'une installation de fourrage et fontaine à eau avec réserve de 15m3 équipée d'un système de pompe de relevage.
INVESTISSEUR : POSSIBILITE DE FAIRE 7 APPARTEMENTS ( PC obtenu).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM4447-73-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVX1015XQ
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 1 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Année de construction : 1860Chauffage au fuel
Coin cuisine équipé2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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