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Vente maison 349 800 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monclar (47380)

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2 058 €/m²
1 Garage

Poppe Ward - Expertimo

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Description

Nichée au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, avec une vue imprenable sur le village pittoresque de Monclar d’Agenais, cette charmante maison de plain-pied est une véritable invitation à la douceur de vivre. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir, que ce soit pour vos vacances ou pour une installation à l’année dans le sud-ouest de la France.Située à seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, établissements de santé, et bien plus encore. Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.Entretenue avec le plus grand soin, cette maison est le parfait compromis entre confort, tranquillité et cadre bucolique. Pour plus d’informations, contactez MAISONSSUD Ward Poppe au 06 87 67 03 80. Plus de photos et de détails sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 27/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 88017 - Réf Superimmo : ANVXYN92I

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 2 058 € / m²

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170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 260 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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