Vente maison 980 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Moliets-et-Maa (40660)

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5 765 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Jérôme Treulier - iad

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Description

iad France - Jérôme Treulier vous propose: À seulement 30 minutes d’Hossegor et à proximité immédiate des plages, au cOEur d’un quartier calme et très recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine entièrement rénovée, développant environ 170 m² de raffinement.
Elle conjugue avec élégance le charme de l’authentique et la modernité tant appréciée aujourd’hui.
La prestation est exceptionnelle.
Vendu entièrement équipée, ce bien d’exception s’ouvre sur une entrée vitrée spectaculaire, menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme, salon chaleureux et espace bureau idéal pour le télétravail.
La partie nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, ainsi que d’une suite parentale comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d’eau privative.
À l’extérieur, une large terrasse accueille de beaux espaces de détente et fait face à une piscine chauffée parfaitement intégrée dans son jardin paysagé d’environ 1 500 m², entièrement équipé d’un arrosage automatique.
Il vous sera possible d'acquérir une autre parcelle de 1500 m² en sus.
Les travaux récents, réalisés sous garantie et couverts par une assurance dommages-ouvrage, offrent un confort et une tranquillité totale aux futurs propriétaires.
Produit rare sur ce secteur.
Vidéo disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1893132 - Réf Superimmo : ANVXZWY8G

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 5 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 278 € / an

Maximum : 1 728 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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