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6

Vente maison 676 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Meyreuil (13590)

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  • 3 976 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

EXCLUSIVITÉ - MEYREUIL : MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 170M² AVEC SOUS-SOL ET GARAGE
Découvrez en exclusivité cette superbe villa récente de 170 m² idéalement située à Meyreuil, offrant un cadre de vie privilégié.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle des pièces de vie. Le vaste séjour s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, invitant à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un véritable espace de partage. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau , wc . Cette villa dispose également d'un grand garage et d'un sous-sol offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou un espace de stockage supplémentaire. Construite récemment, cette propriété bénéficie des dernières normes de construction, assurant performance énergétique et faibles charges. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant élégance, modernité et fonctionnalité dans un secteur prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/07/2025 - Réf. agence : 6 - Réf Superimmo : ANVXZ3NFX
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 3 976 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²Refait à neuf
1 Garage1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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