Vente maison 270 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Merville (31330)

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1 588 €/m²

L'Adresse Aussonne

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Description

L'ADRESSE AUSSONNE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de construction traditionnelle. Située à Merville, cet ancien corps de ferme de 170m² dont 128m² habitable, offre un cadre de vie idéal et agréable. A l'intérieur, au rez-de-chaussée vous trouverez un salon de 22m² , une salle à manger de 24 m² exposé EST et une grande cuisine indépendante de 17m². Attenante à la cuisine, une buanderie de 11m² donnant sur la terrasse couverte et un toilettes. A l'étage la partie nuit se compose de 2 chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, un bureau et de 2 pièces qui peuvent être transformées en chambres. Le plus : un atelier non attenant à la maison de 35m². Le tout sur une parcelle de 792m². Et panneaux photovoltaïques avec contrat de revente total de la production avec EDf. Et contrat renouvelable pour les acquéreurs. Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, cuisine, salle d'eau, sols, murs, plomberie, électricité.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1541 - Réf Superimmo : ANVXZOXTX

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 588 € / m²
Taxe foncière : 1 394 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 792 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Historique des prix

5 novembre 2025

Baisse de 2%

270 000 €

17 octobre 2025

275 600 €

Localisation

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L'ADRESSE AUSSONNE

Siren : 525232989 - N° de carte professionnelle : CPI31012019000040948