Vente maison 338 200 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Merckeghem (59470)

iad France - Romain Vandenbussche vous propose: Superbe Pavillon Moderne à Merckeghem - Idéal pour une Famille**
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Merckeghem, ce magnifique pavillon de 170m² au design contemporain vous offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête d’espace et de modernité.
**Description des Pièces** :
- 4 Chambres spacieuses avec placards intégrés
- 1 Salle de bain avec baignoire
- 1 Salle d’eau avec douche à l’italienne
- 1 Toilette séparé
- 1 Cuisine entièrement équipée
- 1 Salle à manger conviviale
- 1 Salon lumineux
- 1 Buanderie pratique
- 1 Dressing bien agencé
- 1 Cellier pour plus de rangement
- 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire
- 1 Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours
**Les Avantages** :
Ce pavillon bâti en 2018 offre une qualité de vie exceptionnelle avec un jardin verdoyant de 850m², parfait pour les enfants et les moments de détente en famille. Vous disposerez également d’un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité.
La maison bénéficie de tous les aménagements modernes pour un confort optimal : câble TV, fibre optique, système de ventilation mécanique, chauffage individuel à pompe à chaleur et radiateurs, entre autres. Pas de travaux à prévoir, la maison est dans un état neuf et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
**Localisation et Environnement** :
La maison est orientée à l’Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Proche des écoles, commerces et des principaux axes de transport, vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique au quotidien.
Cette maison moderne et fonctionnelle est une opportunité rare sur le marché. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial à Merckeghem.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vandenbussche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 850678897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 338 200 €

Prix au m² : 1 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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ROMAIN VANDENBUSSCHE - IAD

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