Vente maison 792 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Méounes-lès-Montrieux (83136)

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4 659 €/m²
2 Garages
Piscine

AGENCE DELTA

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Description

HAVRE DE PAIX DANS UN ÉCRIN DE VERDURE PROVENÇAL Vous cherchez le calme et la sérénité ? Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception nichée dans un cadre idyllique à Méounes-les-Montrieux. Cette résidence prestigieuse offre un parfait équilibre entre qualité, intimité et confort, sur un magnifique terrain de 10.200 m². RÉSIDENCE PRINCIPALE (170 m²) Le rez-de-chaussée vous accueille avec une majestueuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un élégant salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée pour vos soirées hivernales. La cuisine équipée ouverte, avec ses finitions en marbre d'Égypte, ravira les gastronomes les plus exigeants. L'espace nuit propose deux chambres exposées plein sud avec placards intégrés, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une suite parentale complète avec salle d'eau et WC privatifs. Un bureau, une buanderie et un WC avec lave-main complètent ce niveau. A l'étage se dévoile une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon offrant une vue imprenable sur le domaine. DÉPENDANCES DE CARACTÈRE Un pool house de 70 m² invite à la détente avec sa cuisine aménagée, son four à pizza et son salon avec cheminée - l'espace de réception idéal pour vos invités. Le garage double de 90 m² comprend des combles aménageables déjà équipés des arrivées électriques et d'eau nécessaires à vos projets. ESPACE EXTÉRIEUR D'EXCEPTION Plongez dans la sérénité avec une piscine traditionnelle sécurisée par volet roulant électrique, entourée d'une somptueuse terrasse de 300 m² en pierres du Brésil. Une douche d'été avec WC complète cet espace extérieur raffiné. PRESTATIONS HAUTE QUALITE Calme absolu dans un environnement préservé Carrelage de Salernes au sol Double vitrage Portail électrique Alimentation en eau par forage Assainissement individuel par fosse septique Cette propriété d'exception, alliant authenticité provençale et prestations contemporaines, n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire, et pourquoi pas en chambre d'hôte. Prix : 792.000 euros (honoraires charge vendeur) Pour une visite privée de ce joyau immobilier, contactez-nous sans tarder. Agence Delta 07 72 33 32 70 - 04 94 75 61 30 L'Agence Delta, agence immobilière familiale sur la Garde depuis 1974 vous propose des appartements , villas , garages et parkings sur le département du VAR, dans le sud de la FRANCE. LA GARDE, TOULON, CARQUEIRANNE, LE PRADET, LA VALETTE, HYERES, FLASSANS SUR ISSOLE, MEOUNES LES MONTRIEUX , DRAGUIGNAN , PIERREFEU, LA FARLEDE, LA CRAU, SANARY SUR MER, BRIGNOLES, CUERS. Propriétaire ? Nous travaillons sur l'ensemble du secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour réaliser une estimation de la valeur de votre bien immobilier.

Publiée le 04/03/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 10790 - Réf Superimmo : ANVXY017M

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Caractérisques

Prix de vente : 792 000 €	Prix au m² : 4 659 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 200 m²	Piscine
2 Garages	Année de construction : 2005
Climatisation	4 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 832 € / an

Maximum : 2 478 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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Historique des prix

8 juillet 2025

Baisse de 6%

792 000 €

4 mars 2025

842 400 €

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