Vente maison 229 000 €

170,3 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mende (48000)

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1 345 €/m²
Terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

MARCEL IMMO

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Description

Dans un quartier paisible, découvrez cette spacieuse maison de 170 m².
Entre volumes généreux, espaces extérieurs agréables, et proximité des commodités, elle a tout pour plaire :
- 5 chambres + 1 bureau - dont une suite indépendante au rez-de-chaussée avec salle d'eau et kitchenette : parfait pour un ado, un senior ou du télétravail.
- Séjour lumineux de 26 m² avec accès direct à une grande terrasse de 30 m² et au jardin arboré.
- Cuisine séparée et fonctionnelle.
- Plusieurs annexes : garage, atelier, cellier, chaufferie, véranda.
- Terrain de 458 m², entièrement clos et agréable.
À deux pas des écoles, commerces et transports.
Maison saine, toiture refaite, chaudière bien entretenue.
Possibilité de rendre indépendant le rez-de-chaussée pour revenus locatifs ou espace professionnel (profession libérale, télétravail,...).
À moderniser à votre goût : isolation, électricité, menuiseries, décoration.
!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!
Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Stéphane ROBILLARD au 07 86 50 99 48. N° RSAC : 850606286

Publiée le 04/03/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 9665 - Réf Superimmo : ANVXY01VC

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170,3 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 458 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 730 € / an

Maximum : 6 400 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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Historique des prix

6 juin 2025

Baisse de 8%

229 000 €

4 mars 2025

249 000 €

Localisation

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