Vente maison 312 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Martel (46600)

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1 835 €/m²
Terrasse
Piscine

France Proprio

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Description

Vidéo disponible sur demande : Découvrez cette magnifique fermette en pierre et sa grange située dans la campagne de Martel ! Cet ensemble immobilier est implanté sur un beau terrain de 2179 m² où vous passerez d'agréables moments au bord de la piscine dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Avec ses 170 m² de surface habitable, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre paisible. Composée de 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison dispose d'une cuisine indépendante, de 2 salles de bain et de 3 WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Le séjour spacieux de 53 m², agrémenté d'un poêle à bois, est parfait pour des moments chaleureux et son accès à la véranda chauffée de 17 m², augmente le côté convivial de cette demeure. Et vous y apprécierez la vue sur les couchers de soleil installés confortablement... Bien que quelques travaux soient à prévoir, notamment le changement des fenêtres, ce bien a toutes les qualités d'un bien de prestige. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle propriété. Alors contactez-moi vite pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 349 597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Véronique DANJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 349 597 - BRIVE LA GAILLARDE.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 7115 - Réf Superimmo : ANVXZ8IJL

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 179 m²	Piscine
20 caves	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 53 m²
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 170 € / an

Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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