Vente maison 650 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marseille 9ème (13009)

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3 824 €/m²
Exclusivité

REAL'SUD IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITE, secteur Sormiou proche toutes commodités, édifiée en 2011 sur un terrain de 420m2 à l'abri des regards, belle maison 7 pièces rénovée en 2025 avec de belles prestations contemporaines, composée en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin ainsi qu'une cuisine neuve totalement équipée. Un studio indépendant avec salle d'eau et wc complète également ce niveau. L'étage distribue 3 chambres spacieuses avec rangement, dont 2 ouvrant sur une jolie terrasse avec vue sur les collines ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Enfin le dernier niveau mansardé propose 2 autres chambres, dont une de 32m2 et une salle d'eau avec wc. Ce bien est équipé du chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, de volets roulants éléctriques et de menuiseries en aluminium. Le stationnement est possible dans la propriété pour plusieurs véhicules. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 46 10 02 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 589 - Réf Superimmo : ANVXZIONE

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 420 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2014	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 995 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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