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Vente maison 679 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 994 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Maxime Letellier immobilier

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Description

C'est avec un certain enthousiasme que nous vous proposons cette magnifique maison d' architecte récente aux prestations contemporaines, idéalement disposée sur son terrain et offrant un lieu confidentiel. A l'entrée, un espace permettant le stationnement pour 2 véhicules avec 2 accès au jardin paysagé situé au sud et profitant de la meilleure exposition, en prime, un jacuzzi pour une détente absolue tout au long de l 'année. Vous tomberez certainement sous le charme de ses espaces atypiques valorisant ce lieu centré sur son espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures et panneaux vitrés couvrant les 4 points cardinaux et offrant une magnifique luminosité tout au long de la journée. A l'étage, un espace tout aussi confortable avec ses 4 chambres et 3 salle de bains et wc séparés.
Une opportunité rare à ne pas manquer de visiter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime LETELLIER
Carte T cpi 1310 2022 000 000 192
RCP Axa Assurances

Publiée le 10/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : ALBE-MLIMMO13 - Réf Superimmo : ANVXZUOX9
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Caractérisques
Prix de vente : 679 000 €Prix au m² : 3 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 372 m²Piscine
Orientation : Sud2 Parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1995
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Siren : 919749408 - N° de carte professionnelle : cpi 13102022000000192
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