Vente maison 328 000 €

170 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

EXCLUSIVITE / ORPI / MAISON / VALBARELLE / TERRASSE
Maison sur 2 niveaux – 171 m² – Terrasse 50 m² – Atelier 100 m² – 328 000 €
Découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant 171 m² de surface totale et de très beaux espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste atelier de 100 m² à réaménager selon vos besoins : espace professionnel, garage, salle de loisirs ou futur agrandissement de l'habitation. Une terrasse d'environ 11 m² complète ce niveau.
À l'étage, entièrement rénové, se situent :
Deux chambres spacieuses, une de 18 m2 et une de 13 m², dont l'une avec accès direct à une superbe terrasse sans vis-à-vis de 50 m², idéale pour profiter du calme et du soleil.
Un séjour avec cuisine ouverte, lumineux, avec possibilité d'accès à la terrasse.
Une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Proposée au prix de 328 000 €, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable, alliant confort et potentiel d'évolution.
Idéale pour un projet familial, artisanal ou mixte.
Référence agence : 3089

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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