Superimmo
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Vente maison 357 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 2 100 €/m²
  • Viager
  • 2 Parkings
Clairimmo Cuges les Pins

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Description

Marseille 11ème Viager occupé dame 87 ans secteur Eoures !
Découvrez une opportunité unique d'investissement occupé avec par une dame de 87 ans . ! Nous vous proposons l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier patrimoine et rentabilité. Cette maison, située dans un quartier prisé, offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses espaces lumineux et son grand magnifiquement arboré.
Vous pourrez ainsi bénéficier d'un investissement sûr dans un secteur à très forte demande.
Maison type 6 composée d'une cuisine équipée, salon séjour avec foyer ouvert, 5 chambres avec de beaux espaces, de nombreux rangements, 2 sdb, 2 wc, de combles aménageables 55 m², un garage de 26 m² aménagé.
N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.
Valeur du bien éstimé: 760 000 euros
Rente mensuel souhaité 1800 euros.
Soit une décote de -47 % ou 403000 euros
Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : l RCS 851 986 620

Publiée le 28/05/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 11552FZ1139 - Réf Superimmo : ANVXYNHNC
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Caractérisques
Bouquet : 357 000 €Rente : 1 800 € / mois
Prix au m² : 2 100 € / m²Âge : 87 ans

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 845 m²2 Parkings
Année de construction : 19602 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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