Vente maison 220 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marolles-les-Braults (72260)

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1 294 €/m²

Brigitte DESERT - megAgence

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Description

Très belle longère en parfait état sur environ 3 hectares comprenant une grande cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec un poêle à bois Godin, 2 chambres au rez-de-chaussée dont une avec un grand dressing, une salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage 2 très grandes chambres et une salle d'eau.
A l'extérieur, vous trouverez une grange et des dépendances pouvant abriter au moins 10 voitures
Une grande parcelle attenant de plus de 2 hectares en herbage.
Une mare, un puits et un verger complètent l'ensemble.
Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Brigitte DESERT, Tél. : 0772234755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 387 900 129

Publiée le 21/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 193839 - Réf Superimmo : ANVXZPQMM

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 294 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 29 508 m²	2 niveaux
Année de construction : 1850	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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