Vente maison 213 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Marmande (47200)

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1 253 €/m²

Linda GARGAT - SAFTI

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Description

Située en plein cœur du centre ville de Marmande, cette charmante maison en pierre offre 177m2
A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie d’environ 60 m², composé d’un salon confortable, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle.
Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse d’environ 30 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
La maison dispose de trois chambres spacieuses, avec la possibilité d’aménager une quatrième selon vos besoins. Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC viennent compléter l’ensemble, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Ce bien rare sur le secteur séduit par ses volumes, son agencement modulable et sa situation centrale. Une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 0623234545, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227 - SAFTI – GARGAT Linda, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1560056 - Réf Superimmo : ANVXZV4U9

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Caractérisques

Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 1 253 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 114 m²	Année de construction : 1960
Séjour de 27 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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