Vente maison 612 990 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

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3 606 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

EKIMO

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Description

Maison Mitoyenne 2 Côtés - 170 m² - 6 Chambres - Jardin - Garage
Découvrez cette magnifique maison de 170 m², située dans un quartier paisible et bien desservi. Cette propriété de standing, en excellent état, est prête à accueillir votre famille et à devenir votre havre de paix.
Au 1er étage vous trouverez les pièces de vie à savoir, une cuisine aménagée et équipée, indépendante, parfaite pour préparer les repas en famille. Le salon et la salle à manger baignés de lumière, offrent une jolie vue sur le jardin et la terrasse. Imaginez-vous profiter des soirées d'été sur votre terrasse, entourée d'un jardin de 104 m², ou vos soirée d'hiver au coin du feu.
À l'étage, 4 chambres spacieuses vous attendent, dont une salle de bains pour votre confort. Les deux WC ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette maison. Le grenier, accessible, offre des possibilités de rangement supplémentaire.
Le Rez de chaussé offre des possibilité multiple, comme aménager un studio indépendant, un espace de création ou des chambres complémentaires.
Cette maison est équipée d'un chauffage individuel, assurant une température agréable toute l'année. La toiture, en bon état, vous garantit une tranquillité d'esprit. L'assainissement est conforme, et la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied, un tramway à 10 minutes à pied, et un métro à 5 minutes en voiture. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber amoureux de cette propriété exceptionnelle.
Classe énergétique : D
GES : D
Prix Hors Honoraires : 600 000€
Honoraires charge acquéreur : 12 990€
Honoraires inclus de 2.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM435-EKIMO - Réf Superimmo : ANVXZRQ7V

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Caractérisques

Prix de vente : 612 990 €	Prix au m² : 3 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,17% TTC - 12 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 194 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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