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Vente maison 595 000 €
170 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Marcheprime (33380)
170 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Marcheprime (33380)
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- 3 500 €/m²
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33380 - MARCHEPRIME - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170.0M² - MAISON SPACIEUSE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison spacieuse de 170.0m², située dans un quartier résidentiel prisé de Marcheprime. Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres, ce bien offre un espace de vie confortable et idéal pour une grande famille.
Caractéristiques principales :
Les atouts de cette maison :
Un séjour lumineux de 62 m², ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse en bois, pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage (possibilité de bureau).
2 salles de bains, 2 WC indépendants, et un cellier de 8 m² pour optimiser les rangements.
Double garage pour accueillir vos véhicules et offrir un espace de stockage supplémentaire.
Un extérieur soigné et fonctionnel :
Jardin paysagé de 1 202 m², piscinable
Terrasse bois accessible depuis le séjour et certaines chambres
Arrosage automatique alimenté par une pompe de puits immergée
Confort moderne & économie d'énergie :
Domotique complète : volets, éclairage, simulation de présence
Alarme & climatisation à l'étage
Plancher chauffant/rafraîchissant (RDC et étage) via pompe à chaleur air/eau
Chauffe-eau solaire (ballon 300 L)
Panneaux photovoltaïques (5 100 Wc)
Localisation idéale :
Gare à 1 km (ligne Bordeaux/Arcachon & Bordeaux/Hendaye)
Boulangerie à 600 m, Intermarché et pharmacie à 1 km
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie MORIN au 06.72.23.66.28.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Grenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°512191446.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 177730 - Réf Superimmo : ANVX1004P1
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Taxe foncière : 1 769 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m² | Garage |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 62 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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