Vente maison 334 400 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Malestroit (56140)

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1 967 €/m²
Exclusivité

Julien HALLIER - megAgence

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Description

Située à 4km de Malestroit, venez découvrir cette superbe propriété sur envrion 1,5 hectare (jardin, bois, prairies..). Composée d'une maison d'habitation, et nombreuses annexes vous serez séduit par son cadre verdoyant. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour d'environ 50m2, d'une chambre, d'une sdb, d'un wc séparé, et d'un cellier/buanderie. À l'étage, 3 chambres, deux espaces dressing, une sde, et un wc séparé. De l'étage, vous accéderez à une terrasse vous offrant une magnifique vue sur le jardin. Coté jardin, deux terrasses, une cuisine d'été, et de nombreuses annexes : notamment deux garages dont un accolé à la maison, et un hangar.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Publiée le 20/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 185128 - Réf Superimmo : ANVXZI4CO

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Caractérisques

Prix de vente : 334 400 €	Prix au m² : 1 967 € / m²

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170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 646 m²	Année de construction : 1949
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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